Las Viviendas de Protección Oficial cumplen la finalidad de salvaguardar uno de los derechos fundamentales de nuestra Constitución, el poder optar a una vivienda digna y a la medida de las necesidades de las familias.

La vivienda protegida tiene que cumplir una serie de preceptos o requisitos, como por ejemplo que cuando un usuario la compre o la alquile, la dedique a su vivienda habitual, y no como segunda residencia.

Como inmobiliaria, somos especialistas en vivienda protegida en Zaragoza y asesoramos al cliente a lo largo de todo el proceso, para que pueda sacar un mayor provecho.

Si tienes alguna duda sobre cómo vender tu vivienda si es VPO en Zaragoza no esperes más y contacta con nosotros para que analicemos todas las características de tu vivienda y gestionemos todos los trámites a realizar. Consúltanos sin compromiso.

Venta de viviendas VPO de segunda mano en Aragón

Como especialistas en el sector inmobiliario, una de nuestras mayores fortalezas es la gestión de viviendas de protección oficial (VPO). Sabemos que estas transacciones conllevan una dificultad administrativa superior. Por ello, asesoramos a vendedores para evitar sorpresas legales.

Limitaciones y requisitos de las viviendas protegidas

El comprador de una VPO debe entender que estos inmuebles tienen normativas específicas. No todo son ventajas. Existen medidas de protección que pueden convertirse en inconvenientes si no se planifican bien.

Por ejemplo, por norma general, no se puede vender la vivienda hasta que pasen diez años desde la compra original. Si necesitas vender antes, requerirás una autorización especial del Gobierno de Aragón. Además, estarás obligado a devolver las ayudas recibidas (préstamos convenidos, ayudas a la entrada, etc.). Incluso pasado ese plazo, el precio de venta podría estar limitado al precio máximo legal de VPO.

¿Cómo gestionamos tu expediente en la DGA?

Cuando gestionamos una vivienda protegida en Aldebre, el primer paso es consultar su estado en la DGA. Dependiendo del expediente, nos solemos encontrar con cuatro escenarios:

• Vivienda Libre: Promociones privadas con más de 30 años.

• Vivienda Liberable: Inmuebles que pueden pasar a precio libre devolviendo las ayudas recibidas.

• Menos de 10 años: Requiere devolución de ayudas con intereses para su venta.

• Más de 10 años: Venta a precio VPO sin devolver ayudas, siempre que el comprador cumpla los requisitos de la DGA.

Ventajas de confiar en la asesoría de Aldebre

Vender una VPO requiere una estrategia específica. En función del estado del inmueble, enfocamos la comercialización de diferentes maneras:

1. Filtro de compradores: Identificamos perfiles con la financiación y ahorros adecuados para este tipo de inmuebles.

2. Valoración precisa: Conocemos el precio máximo de venta y el valor de tasación real.

3. Agilidad burocrática: Tramitamos la autorización de venta ante la DGA con rapidez para acortar los plazos.