¿Pagaste todos los gastos de tu hipoteca?

Si compraste tu vivienda antes de 2019 y asumiste todos los gastos del préstamo hipotecario, puedes reclamar. Aún estás a tiempo de recuperar esas cantidades.

Puedes hacerlo incluso si ya cancelaste la hipoteca o vendiste el inmueble.

¿Por qué puedes reclamar?

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea y el Tribunal Supremo han declarado abusivas las cláusulas que obligaban al consumidor a pagar todos los gastos hipotecarios.

Por tanto, los bancos deben devolver las cantidades cobradas de forma indebida.

¿Qué gastos pueden reclamarse?

Según la jurisprudencia actual, puedes reclamar:

• El 50% de los gastos de notaría.

• El 100% de los gastos de registro.

• El 100% de la gestoría.

• El 100% de la tasación.

Siempre que los pagaras en su momento como consumidor.

¿Existe plazo para reclamar?

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea debe pronunciarse sobre el plazo exacto para reclamar. El Tribunal Supremo elevó esta cuestión en julio de 2021 y todavía no hay resolución definitiva.

Sin embargo, en el escenario más restrictivo, el Tribunal Supremo considera que el plazo podría finalizar el 23 de enero de 2024.

Por eso, no conviene esperar.

¿Cómo reclamar los gastos hipotecarios?

Primero debes presentar una reclamación formal ante tu banco o entidad financiera.

Si no responden o rechazan la solicitud, podrás iniciar una demanda judicial para recuperar los importes pagados.

¿Qué documentación necesitas?

Para reclamar necesitarás:

• La escritura del préstamo hipotecario.

• Las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación.

Reclama antes de que sea tarde

Si pagaste estos gastos, puedes recuperar tu dinero. No dejes pasar el plazo y actúa cuanto antes.