El mercado inmobiliario se reactiva de forma general en Aragón según el último Informe Trimestral MERIN
Según el último Informe Trimestral MERIN, en el que se analiza el mercado inmobiliario de la Comunidad de Aragón durante los meses de enero, febrero y marzo de 2022; el mercado inmobiliario se reactiva con carácter general, mostrando una mayor intensificación en el mercado residencial, tanto por lo que respecta al número de compraventas como en el comportamiento de los precios.
De este modo, lo que parecía un cambio de tendencia a finales de 2021, tras un intenso proceso de recuperación desde los momentos más difíciles de la crisis sanitaria ha dado lugar a un estrato superior, registrando los mejores datos de los últimos años en el mercado inmobiliario.
Asimismo, el buen resultado producido en el ámbito residencial también se ha trasladado a otras tipologías de bienes inmuebles, pudiendo destacar las vinculadas con actividades mercantiles, como locales y naves.
¿Cómo han sido las cifras del Mercado Inmobiliario en Aragón?
Compraventas en Aragón:
Aragón cerró el primer trimestre con 4.136 compraventas. Es el mejor dato desde 2018. Además, supone un aumento trimestral del 17,90%.
El mercado retoma así la tendencia alcista tras dos trimestres de descensos en la segunda mitad de 2021. De hecho, se sitúa entre los mejores resultados de los últimos trece años.
Vivienda usada y vivienda nueva
La vivienda usada alcanzó 3.343 operaciones. Esto representa un incremento del 16,60% y el mejor dato desde 2006.
Por su parte, la vivienda nueva sumó 793 compraventas. En este segmento, el crecimiento trimestral fue del 23,71%.
En el acumulado de los últimos doce meses, Aragón contabiliza 15.488 operaciones. Se trata del nivel más alto desde 2008.
Compraventas en Aragón:
Aragón cerró el primer trimestre con 4.136 compraventas. Es el mejor dato desde 2018. Además, supone un aumento trimestral del 17,90%.
El mercado retoma así la tendencia alcista tras dos trimestres de descensos en la segunda mitad de 2021. De hecho, se sitúa entre los mejores resultados de los últimos trece años.
Tipología de la vivienda
La tipología de vivienda unifamiliar ha registrado en Aragón un nuevo descenso, situándose con un peso del 18,91% y alejándose del máximo histórico que se percibió durante la pandemia (22,43%). De este modo, continúan siendo los pisos el tipo de vivienda con mayor peso (81,09%).
La superficie media de compraventas de vivienda nueva libre ha sido de 105 m², descendiendo nuevamente, alejándose del máximo histórico registrado en 2021 (112 m²). Por otro lado, en vivienda usada se han registrado 95,2 m², acumulando cuatro trimestres consecutivos de descensos. En vivienda nueva protegida la superficie media ha sido de 78,8 m². Todas las modalidades vienen registrando descensos, dentro de la citada vuelta a la normalidad desde el punto de vista de las preferencias del demandante.
Precio de la vivienda por metro cuadrado
El precio de la vivienda ha intensificado su tendencia alcista durante el último trimestre en Aragón (2,20%), en línea con la tendencia general a nivel nacional, alcanzando los 1.474 €/m². En Zaragoza municipio ha incrementado sus precios un 1,37% trimestral, alcanzando los 1.815 €/m², cerca de máximos de los últimos años (1.826 €/m²), mientras que en la provincia la variación ha sido del 1,95%, con un importe medio de 1.553 €/m², nivel máximo desde 2012.
Por otro lado, el precio de oferta de vivienda en alquiler en Aragón durante marzo de 2022 ha sido de 7,98 euros/m²/mes, con un ascenso trimestral del 0,88% y una mejora interanual del 1,01%.
¿Cómo se sitúa la compraventa de locales comerciales y naves en Aragón?
Locales
El número de compraventas de locales en Aragón durante el primer trimestre ha sido de 471, con un aumento trimestral del 50%, dando lugar al mayor resultado trimestral desde 2008.
Naves
El número de compraventas de naves en Aragón en el primer trimestre ha sido de 194, con un ascenso trimestral del 111%, alcanzando la mayor cifra trimestral desde 2009.
Conoce todos los detalles del informe de tercer trimestre del Mercado Inmobiliario en Aragón
Los resultados reflejados son indicadores de un ciclo favorable en el que variables como empleo, poder adquisitivo, salarios, entre otros, tienen un gran peso para determinar su duración.
¿Deseas conocer más detalles sobre el comportamiento del mercado inmobiliario en Zaragoza y toda la Comunidad de Aragón? Te invitamos a leer este sustancioso Informe MERIN 1T 2022 | COAPI Aragón (coapiaragon.es) o a contactar con nosotros, estaremos encantados de resolver todas tus dudas.