Descripción

Local comercial en alquiler en Avenida Cataluña, 106: 165 m² útiles y una ubicación con enorme visibilidad

Local comercial en alquiler en Avenida Cataluña, 106: 165 m² útiles y una ubicación con enorme visibilidad

Hay negocios que dependen de que la gente vaya a buscarlos.

Y hay otros que tienen una ventaja desde el primer día: estar donde la gente ya pasa.

Este local comercial en alquiler en Avenida de Cataluña, 106, en Zaragoza, parte precisamente de ahí. Una ubicación con muchísimo tránsito, gran visibilidad y movimiento diario, en uno de los ejes más reconocibles de la zona de La Jota.

Y cuando a una buena ubicación le sumas espacio, fachada y posibilidades, empiezan a aparecer las ideas.

El local cuenta con aproximadamente 200 m² construidos y 165 m² útiles, una superficie difícil de encontrar por 850 € al mes y que permite pensar en proyectos muy diferentes sin quedarse corto desde el principio.

Desde la calle, el inmueble ofrece una presencia comercial clara, con acceso directo y varios huecos de fachada, algo especialmente interesante para cualquier actividad que necesite visibilidad, exposición de producto o una relación directa con el público.

En el interior encontramos una distribución amplia y versátil. La zona delantera permite crear un espacio de recepción, atención al cliente, escaparate, sala principal o incluso dividir ambientes según las necesidades del negocio.

Y aquí es donde creemos que el local tiene una oportunidad especialmente interesante.

Por superficie, amplitud y posibilidades de distribución, el inmueble puede ser una base muy atractiva para desarrollar un proyecto con personalidad: una zona amplia, diferentes ambientes, espacio de apoyo y una parte posterior de gran tamaño que podría estudiarse para organizar las necesidades propias de la actividad.

Eso sí, cualquier proyecto de hostelería deberá analizarse y condicionarse a la normativa, licencias, instalaciones y requisitos técnicos correspondientes.

Su configuración puede encajar muy bien como academia o centro de formación, clínica o centro de terapias, gimnasio o estudio de entrenamiento, showroom, tienda especializada, centro de estética, oficinas con atención al público o incluso un negocio que necesite combinar una gran zona comercial delantera con espacios independientes en la parte posterior.

La distribución actual ya permite diferenciar varias áreas, algo que puede facilitar la adaptación del espacio a diferentes formas de trabajo. Además, dispone de dos aseos, un punto especialmente práctico para actividades con personal y atención al público.

El local cuenta con suelos de gres, carpintería exterior de aluminio con Climalit, carpintería interior de madera y agua caliente mediante termo eléctrico. Actualmente no dispone de calefacción ni aire acondicionado, un aspecto a tener en cuenta según el uso futuro que se plantee.

Y después está la ubicación.

Avenida de Cataluña.

Una vía con tráfico, paso peatonal, transporte público cercano y un entorno consolidado, rodeado de viviendas, colegios, zonas infantiles y servicios. Un contexto que genera movimiento cotidiano y que puede resultar especialmente interesante para negocios que viven de la visibilidad, la recurrencia y la cercanía con el barrio.

Porque un buen local no es únicamente aquel que tiene metros.

Es el que te permite imaginar un proyecto dentro.

El que puede adaptarse.

El que tiene escaparate.

El que está donde pasan cosas.

Y este local de Avenida Cataluña, 106, tiene precisamente eso: espacio, presencia y una ubicación con muchísimo potencial comercial.

Ahora solo falta decidir qué negocio va a empezar aquí su próxima etapa.

Características

Extras