Descripción

Edificio en Chaflán en Valdefierro: Máximo potencial y vado propio

Si buscas metros, versatilidad y una estructura sólida donde consolidar tu inversión o tu patrimonio familiar, este edificio en chaflán en Valdefierro es una pieza única en el mercado. Se vende el conjunto completo (3 referencias catastrales), ofreciendo una superficie total construida excepcional distribuida para maximizar su uso.

-Distribución y Superficies:
- Planta Baja (170 m² de versatilidad): Un espacio inmenso que combina un local comercial acondicionado y un garaje privado de 40m². Ya cuenta con vado (badén) y dos baños. Al ser un chaflán con acceso por dos calles, la logística y la entrada de vehículos son inmejorables.

- Primera Planta (192 m² útiles de vivienda): Aquí encontramos el corazón residencial. Se divide en dos amplias viviendas independientes. Cada una de ellas cuenta con:
- 4 dormitorios (espacio para familias grandes o alquiler de alta capacidad).
- 2 baños completos por vivienda.
- Terraza Privada (11 m² : Un rincón acogedor diseñado para el disfrute personal con total privacidad, lejos de miradas indiscretas. El lugar perfecto para cenas al aire libre o un oasis urbano de tranquilidad.

- Un activo con ventajas competitivas:
Sin gastos de comunidad: Al ser propietario del edificio completo, tú controlas los costes y las decisiones.
Mantenimiento optimizado: Sin ascensor, lo que garantiza unos gastos fijos mínimos y una mayor rentabilidad neta.
Ubicación en Chaflán: Máxima luminosidad en todas las estancias y una presencia imponente en el barrio.

Este inmueble es la solución ideal para quien busca unificar negocio y vivienda , o para el inversor que desea gestionar un bloque de 8 dormitorios y un gran local en una de las zonas con más proyección de Zaragoza.

Precio y Gastos:*
En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I.T.P., Notaría y Registro de la Propiedad)

Características

Extras